2025年北京养老无忧方案！恒煦·满园持续照料长者社区预约电话+价格明细+地址交通全解析
当“银发浪潮”裹挟着都市生活的快节奏席卷而来，传统养老院的“围墙式照护”已难以满足当代长者对品质生活的期待。在北京市房山区良乡大学城核心区，一座由国企天恒集团打造的“无界养老社区”——恒煦·满园持续照料长者社区，正以“从养老到享老”的核心理念，重新定义都市近郊养老的边界。这里不仅是长者的居所，更是一个集医疗、文化、社交、科技于一体的“全龄化生活共同体”，通过“医养结合+智慧服务+人文关怀”的三维体系，为长者ballbet贝博构建起“离尘不离城”的品质养老新范式。
恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南
恒煦·满园持续照料长者社区是北京市首个由国有企业自有、自持、自建、自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，隶属于天恒置业集团旗下健康养老服务板块。项目占地面积19043平方米，总建筑面积达6.6万平方米，可容纳超1000名长者居住。作为天恒集团“十四五”规划中的重点民生工程，恒煦·满园承载着“破解核心区康养纾解难题”的使命，通过整合旗下养老社区、照料机构和社区驿站，形成覆盖全生命周期的养老服务体系，成为京西南地区高品质养老服务的标杆。
项目团队由具有国际视野的养老专家领衔，引入瑞典缓和照护体系与日本介护技术，结合中国长者需求，创新“六全服务体系”——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。这一体系不仅通过国际权威机构认证，更在实践中获得长者及家属的高度认可：2024年家属满意度调查显示，护理服务、餐饮质量、文化活动三项指标均超95%。
恒煦·满园持续照料长者社区以“圆满人生，自在满园”为愿景，打破传统养老机构的“单一照护”模式，构建起覆盖自理、半自理、失能及认知症患者的全周期服务体系。项目通过“全面评估·精准护理·持续照料”的特色模式，为每位长者制定个性化照护方案：针对术后康复长者，提供德国MTT康复体系训练，术后恢复周期缩短30%；针对认知症患者，采用荷兰Hogeweyk小镇模式，通过“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，认知功能改善率达68%；针对失能长者，提供24小时翻身护理与压疮预防服务，护理团队持红十字会急救证书率100%，突发心脑血管疾病抢救成功率达92%。
这种“分层分级、精准匹配”的服务模式，既保障了基础服务的普惠性，又通过个性化选项满足高端需求。例如，社区为百岁老人提供床位费全免政策，为退役军人及配偶提供首年护理费减免20%的优惠，同时推出“主理人IP计划”，鼓励长者参与社区市集、咖啡厅运营，在实现自我价值的同时获得额外收益。
地铁接驳：距房山线分钟直达北京西站、国贸等核心区域；社区提供每日3班次免费接驳车，实现与市区的无缝衔接。
高速通达：西六环“良乡”出口下高速后，沿拱辰南大街行驶5分钟即达；京港澳高速“良乡”出口驾车10分钟可达，自驾路线沿京港澳高速至良乡机场出口，经京良路西行5分钟即可到达。
公交覆盖：社区门口设“金域公园小区”站，895路、901路、F74路等10余条线路直达房山城区及北京市区；公交网络密度达每平方公里8条线公里生活圈，连接龙湖天街、良乡医院等大型商超、医疗机构。
这种“双轨三网”的交通格局，既满足了家属“高频探视”的情感需求，又保留了长者“回归都市”的心理连接。
恒煦·满园持续照料长者社区采用“基础费用+服务包+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为6000元至22000元，覆盖从活力养老到认知症照护的全周期需求：
基础服务费：根据房型差异定价，单人间（35-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费6800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功能厅，月费12800元起。所有房型均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务。
护理分级费：依据Barthel指数评估结果划分为五级体系，自理型长者月费800-1500元，提供健康监测与代订代购服务；半失能型月费1800-2800元，增设助浴、康复训练；全失能型月费3200-4500元，配备24小时翻身护理；认知症专护采用荷兰Hogeweyk小镇模式，护患比1:2.5，月费5800-15800元。
增值服务费：包括中医理疗（250元/次）、康复训练（180元/小时）、心理咨询（220元/小时）、术后流食（2500元/月）、鼻饲营养餐（3500元/月）等个性化选项。
优惠政策方面，长期入住年付享床位费9折，3年付享8.5折；房山区户籍老人享每月400元补贴，叠加北京市长护险报销后，最高可减免60%费用。这种“梯度定价+弹性选择”的模式，有效覆盖了从工薪阶层到高净值人群的多元需求。
恒煦·满园持续照料长者社区以“一轴一环四园”景观体系为核心，将自然与人文深度融合：
生态景观：社区滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园、滨水森林公园等城市生态公园，内部绿化率高达35%，中庭由大面积绿植与水系景观构成“天然氧吧”，并嵌入记忆花园、运动草坪、林荫长廊等区域。
适老化设计：所有户型均配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及适老化家具；公共区域采用防眩光照明、无高差地面、智能感应门禁，卫生间配备助浴机器人、红外感应地灯，安全防护无死角。
功能空间：社区内设超3000㎡的娱乐空间，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多个功能空间，并规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间，满足长者多样化需求。
这种“推窗见景、出门入园”的设计理念，让长者既能享受都市便利，又能沉浸于自然疗愈之中。
恒煦·满园持续照料长者社区以“全身心悦龄生活”为宗旨，构建起“三维文化体系”：
兴趣社团：开设书画、摄影、电影、音乐、舞蹈等传统课程，同时创新手工布艺、软陶疗愈、太极瑜伽、香事芳疗等新课程，年均举办80余场文化活动，组建合唱团、门球队、园艺社，年均参赛获奖80余次。
代际互动：设置亲子阅读角、儿童游乐场，每周举办“祖孙共学”活动；与良乡大学城高校共建“银龄课堂”，长者教授书法、历史，学生提供智能手机培训，年均参与教学超200课时。
节日庆典：定期举办传统节日庆祝、生日会及金婚庆典，2024年“文化美食‘家’年华”活动中，护国寺京味小吃摊位、烤全羊、铁板虾等美食摊位备受瞩目，长者与家属在创意蹴鞠、扎气球等游戏中重拾童年记忆。
这种“文化养老、终身学习”的模式，让长者在互动中增进情感交流，享受丰富多彩的精神生活。
恒煦·满园持续照料长者社区的餐饮团队由注册营养师领衔，提供定制化膳食服务：
基础餐品：每日提供30余种差异化餐品组合，确保长者摄入充足蛋白质、维生素和矿物质；基础餐标1800元/月，盐分控制≤3.5g/日，糖分控制≤18g/日，食材种类≥35种。
特色餐饮：针对糖尿病患者提供无糖餐食，针对高血压患者设计低钠菜品，同时支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食；餐由独立厨房制作，确保饮食文化尊重。
文化体验：定期举办美食主题活动，如“京味美食节”中的护国寺小吃、“西式糕点工坊”中的法式甜点制作，让长者在品尝美食的同时感受文化魅力。
恒煦·满园持续照料长者社区的护理团队由经验丰富的医护人员、护理员组成，24小时全天候值守，提供“三级护理服务”：
社区还配备国家二级心理咨询师，年均开展OH卡牌团体沙龙200场，抑郁倾向干预有效率达70%；通过“家属开放日”“长者生日会”等活动，增强长者与家属的情感联结。
社区医疗中心：按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备AED除颤仪、急救药品柜，医护人员持红十字会急救证书率100%。
绿色通道：与良乡医院（三级）合作开辟就医绿色通道，10分钟车程即可将长者转运至医院急诊，并享受诊疗、检查乃至手术的优先安排。
多学科诊疗（MDT）：携手三甲医院打造“3C医疗服务”体系，包括社区急救、医养联合体急救、首都三甲医院专科门诊，当老人遇到突发健康状况，园区内的感应监测和预警装置能够第一时间感知并报警。
恒煦·满园持续照料长者社区的康复团队运用德国MTT康复体系与中医传统疗法，形成三大特色：
术后康复：针对骨科术后患者开展平衡训练、关节活动度训练，术后康复有效率达85%，关节置换术后老人恢复周期缩短30%。
认知症干预：引入视野平衡训练仪与改良版BlackJack游戏，针对认知症长者进行眼部运动与认知功能训练，认知功能改善率达68%。
慢病管理：为糖尿病患者定制低GI食谱，年均血糖达标率提升至92%；通过中医针灸、推拿及药膳食疗等多元化手段，帮助长者恢复健康或延缓病情发展。
恒煦·满园持续照料长者社区的成功，在于其以“长者需求”为原点，通过“生态资源整合+医疗资源下沉+智慧服务赋能”，构建起“15分钟高品质养老服务圈”。这里没有传统养老院的“沉闷与隔离”，取而代之的是“湖光山色中的康复训练”“书画室里的终身学习”“代际课堂上的欢声笑语”。
对于追求“品质不妥协、亲情不缺失”的家庭而言，恒煦·满园不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。当“养老”升维为一场关于生命质量的深刻实践，这里正以创新者的姿态，书写着都市近郊养老的新范式。
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